主題: 武漢房屋安全檢測機構到通城康美健康城進行房屋質量安全檢測

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  • 發表于:2019/12/10 8:58:27
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11月27日,通城公安微信公眾號發布了——《康美健康城業主維權請理性》書一文,引起了廣大市民的熱議。

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聚焦一城目光,承載一城期待的康美健康城有部分業主反應:17號樓部分樓層樓板出現裂縫,辛苦攢下的錢,買來的房子不敢入住,康美健康城需要給業主們一個解答。

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▲17棟15樓 墻角8# 9#裂縫

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▲測量數據

康美健康城一直在向業主們做好解釋工作,采取解決辦法。針對業主們比較憂心的樓板裂縫問題,項目工程部坦承其在樓板脫模過程中操作欠妥,但不影響安全使用,更不存在質量隱患。

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安全不安全,開發商自己說的肯定不具備公信力,能不能安心地住,還是要看數據說話。

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12月1日,康美健康城就近期業主反映的17棟樓樓板開裂問題邀請第三方檢測機構——湖北省精量建設工程質量檢測有限公司現場檢測,康美健康城召集業主代表、開發商工程部門、施工單位、監理單位現場查看,縣住建部門作為監督管理單位現場見證,媒體全程跟拍,對17棟14、15層樓面、承重墻結構進行靜載試驗檢測。

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▲加載荷載

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▲檢測機構鑒定證書與資質證書

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▲檢測儀器 HC-F800混凝土裂縫缺陷綜合檢測儀

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▲數字裂縫測寬

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▲數字裂縫測寬

12月1日上午9點半,業主代表查看了第三方檢測機構檢測資質,在14層、15層觀看樓面承重檢測現場。

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▲試驗方案

業主代表:17棟部分樓層出現裂縫,我們不能安心入住,開發商邀請第三方檢測機構檢測房屋結構安全性能,我們表示歡迎和認可, 我們要求他們出具一個全面的報告,對房屋開裂原因作出系統性的、有說服力的解釋。

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▲檢測原始記錄表
開發商:房子施工過程中樓板出現裂縫的問題,是有多方面的因素,對于業主提出的疑問,我們采取積極態度,邀請第三方檢測機構、業主代表、縣住建局現場多方共同監督、見證下,全程公開透明,解答業主疑慮,一定讓通城人民住上安心的房子。

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▲業主出示的樓面裂縫照片

12月5日,小編再次聯系湖北省精量建設工程質量檢測有限公司負責此次檢測的胡主管,看到了其出具的康美健康城(通城)項目二標段施工總承包工程17#樓樓面結構靜荷載試驗檢測報告,報告對樓面結構安全性能作出了分析說明。

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▲檢測報告 JG19000309

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▲檢測報告 JG19000310

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▲檢測報告 JG19000311

“檢測報告已錄入湖北省建設工程質量檢測監管平臺,業主們可以在被檢測企業(通城康美健康城)查看,掃描報告上的二維碼即可查看電子報告”湖北省精量建設工程質量檢測有限公司胡主管說。

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▲數字裂縫測寬

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▲掃描二維碼登陸QQ查看檢測情況說明

檢測結果顯示17#樓十四層8~10/B-D板結構單元按照試驗標準程序檢測最大撓度為0.80mm,最大回彈量為0.78mm,回彈率97.5%。

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“按照工程要求,商品房樓板在該檢測標準下允許撓度為板長的兩百分之一,檢驗控制撓度為允許撓度值得二分之一,具體到這塊3.7米長的板,檢測控制撓度是9.25mm,現在檢測的最大撓度為0.80mm,為檢測控制撓度的8.65%,是符合工程安全要求的。承重卸載后回彈率達到了95%以上,數值也很樂觀。結構已有裂縫在極限加壓下裂縫處無變化且未出現新裂縫。整體來說,檢測樓面板、框梁承載能力滿足使用要求,不影響結構安全及穩定!焙笔【拷ㄔO工程質量檢測有限公司檢測人員解釋說。

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▲檢測現場加載與架表照片

“樓面出現了開裂,說明我們施工中是存在不當的,我們組織工程設計人員進行認真研究和全面分析,認為開裂的主要原因為1.主體結構施工整治冬季低溫,混凝土溫度變形和材料變形比正常時偏大,導致混凝土局部裂縫;2.為保障業主交房時間節點,施工單位組織搶工,現場建筑模板、鋼筋等材料堆放比較集中,樓板受力不均;3.搶工期時,混凝土脫模較早。究其原因,還是因為我們問題考慮的不夠全面,有些工作做得不夠細致,想著讓業主們早日入住期待新家,我們也心急了些。好在這些開裂不影響結構安全及穩定,不然我們就真沒法向那些對我們抱以厚望的業主們交代了。"康美健康城項目工程部負責人說。

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“對已出現有裂縫的部位,我們將按照國家規范的標準工藝進行處理,進一步排查其他質量問題,今后,我們將嚴格要求各參建單位承抓好工程質量,建設質量過硬的精品項目。同時,我們也歡迎政府主管部門及關切本項目的各界人士進行監督及指導!

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據悉,康美健康城將于12月中旬業主開放日舉行業主接待日,并計劃從12月份起根據項目施工進度,每月不定期舉行業主接待日,對業主們提出的疑問進行全面的解釋說明。
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